Ndërtesat industriale të stilit "Lokomotivë": Zyra 3-katëshe duhet të jetë prej çeliku apo betoni?

Çfarë është një ndërtesë industriale "Stil Lokomotivë"?

Është një punishte e madhe njëkatëshe me konstruksione çeliku e lidhur drejtpërdrejt me një ndërtesë zyre trekatëshe pranë saj. Punishtja është si trupi i trenit, dhe zyra është si motori i trenit (koka e lokomotivës). E lidhur së bashku si një, ajo quhet një ndërtesë "e stilit lokomotivë".

Pse u krijua ky dizajn?

Me një fjali: Klienti dëshiron të kursejë para dhe të kursejë tokë.

Pasi të ndërtohet një punëtori, ju duhet ende hapësirë ​​për zyra, pushime të stafit dhe takime me vizitorë. Nëse ndërtoni një ndërtesë të veçantë zyre, ajo merr më shumë tokë. Ju gjithashtu duhet të mbani një distancë të kërkuar të sigurisë nga zjarri midis dy ndërtesave. Kjo do të thotë themele të ndara, mure të ndara dhe rrugë të ndara—që kushton shumë para. Pra, u krijua një zgjidhje e zgjuar: bashkojeni ndërtesën e zyrës direkt në murin e dyerve (murin fundor) të punishtes. Ata ndajnë një mur, por kanë përdorime të veçanta dhe dalje të veçanta emergjence. Ju merrni gjithçka që ju nevojitet, duke shkurtuar kostot shtesë.

Për këtë lloj ndërtese, çeliku apo betoni: Si duhet të zgjidhni?

1. Punëtoria: Një zgjedhje e lehtë—Çeliku është më i miri

● Hapësira të mëdha—Me një dizajn të mirë, hapjet e vetme prej 20 deri në 30 metra janë të lehta për t'u ndërtuar. Më pak kolona brenda do të thotë hapësirë ​​më e hapur për vendosjen e makinerive dhe pajisjeve;

● Kursime çeliku—Përdorimi i hapësirave të gjata me çati prej çeliku të lehtë redukton çelikun e nevojshëm për trarët dhe kolonat. Për të njëjtin buxhet, çeliku kursen shumë më tepër para se betoni;

● Kursimet e themelit—Me më pak kolona dhe një peshë më të lehtë ndërtimi, kostot e themelit janë shumë më të ulëta;

● Ndërtim i shpejtë—Pjesët bëhen në fabrikë dhe montohen thjesht në vend. Nuk ka kohë të lidhjes së armaturës, kallepit ose pjekjes së betonit, duke e bërë atë shumë më të shpejtë se betoni i derdhur në vend.

Prandaj, për punëtorinë, struktura e çelikut njihet nga të gjithë si zgjidhja më e mirë.

2. Zgjedhja e vërtetë: Çfarë strukture duhet të përdorni për zyrën e bashkangjitur?

3. Çeliku ose betoni - si të vendosni

Vendimi i vështirë është "koka e lokomotivës" (ndërtesa e zyrës). Kjo ndërtesë zakonisht ka këto karakteristika: pak kate (kryesisht 3 kate), hapësira të shkurtra (zakonisht 7 deri në 8 metra), pa kolona të mesme (hapësirë ​​e vetme) dhe ngarkesa të lehta dyshemeje (përdoren për punë zyre).

Nëse kjo do të ishte një ndërtesë e pavarur, një kornizë betoni do të ishte një zgjedhje e qartë dhe e lehtë. Por për shkak se është ngjitur në një punishte çeliku, njerëzit shpesh hezitojnë: A duhet të përdorim një kornizë çeliku për t'u përshtatur me punishten, apo të ngjitemi me betonin tradicional? Të dyja zgjedhjet kanë arsye të mira. Le ta shohim qartë secilën prej tyre:

① Ndërtesa e zyrës me strukturë çeliku

Përparësitë (Pro)

● Ndërtim i shpejtë: Trarët dhe kolonat janë bërë paraprakisht në fabrikë dhe montohen në vend si blloqe Lego. Një ndërtesë 3-katëshe shpesh mund të përfundojë në rreth një muaj;

● Pesha e lehtë: Për të njëjtat 3 kate, një kornizë çeliku është gati 50% më e lehtë se betoni. Ngarkesa më e ulët e bazës së kolonës do të thotë që ju mund të kurseni para në themelet;

● Performancë e mirë ndaj tërmetit: Çeliku është fleksibël dhe i fortë. Gjatë një tërmeti, ai përkulet në vend që të thyhet. Në zonat me tërmet të lartë, ky është një avantazh i vërtetë shpëtimtar;

● Përputhet me punëtorinë: I njëjti ekip ndërtimi dhe i njëjti sistem funksionojnë si në punëtori ashtu edhe në zyrë, duke e bërë koordinimin të qetë dhe të thjeshtë.

Disavantazhet (kundër)

● Kosto më e lartë e materialit: Çeliku si lëndë e parë është më i shtrenjtë;

● Veshja e papërshkueshme nga zjarri është e shtrenjtë: Çeliku humbet forcën në zjarr, kështu që të gjithë trarët dhe shtyllat kanë nevojë për veshje të papërshkueshme nga zjarri. Betoni nuk ka nevojë fare për këtë kosto shtesë;

● Rreziku i ndryshkut: Ka nevojë për bojë të mirë kundër ndryshkut dhe mirëmbajtje të rregullt me ​​kalimin e kohës;

● Kërkohen aftësi më të larta: Saldimi, bulonat dhe saktësia e instalimit kërkojnë një ekip të aftë ndërtimi.

② Ndërtesa konkrete e zyrave

Përparësitë (Pro)

● Kosto më e ulët: Materialet e betonit janë më të lira se çeliku;

● Rezistent ndaj zjarrit: Betoni i reziston zjarrit në mënyrë natyrale, duke kursyer 100% të kostos së veshjes rezistente ndaj zjarrit;

● I fortë dhe i qëndrueshëm: Mund të zgjasë për dekada me shumë pak mirëmbajtje;

● Lehtë për t'u ndërtuar: Vendosja e kallepit, lidhja e armaturës dhe derdhja e betonit janë detyra standarde. Shumica e ekipeve të ndërtimit mund ta bëjnë këtë, kështu që ato janë të lehta për t'u gjetur dhe negociuar.

Disavantazhet (kundër)

● Pesha e rëndë: Ngarkesa e lartë e bazës së kolonës kërkon një sipërfaqe më të madhe themeli në të njëjtat kushte tokësore;

● Kohë më e gjatë ndërtimi: Vendosja e kallëpeve, derdhja e betonit dhe pritja për t'u kuruar kërkon kohë dhe nuk mund të nxitohet;

● Më i dobët në tërmete: Betoni është i rëndë dhe i ngurtë. Gjatë një tërmeti, ai është më i ngurtë dhe mund të plasaritet lehtësisht, pa fleksibilitetin e çelikut;

● Dy ekipe të ndara: Një ekip bën çelik dhe një tjetër bën beton. Menaxhimi i dy ekipeve dhe sistemeve të ndryshme shton probleme në koordinim.

③ Cili është ndryshimi i kostos aktuale?

Kostot e ndërtimit ndryshojnë në varësi të rajonit dhe kushteve të tregut, kështu që çmimet nuk janë të njëjta kudo. Por këtu është një gamë e përgjithshme e çmimeve për referencë (bazuar në vlerësimet aktuale të tregut; kostot përfundimtare varen nga kuotat lokale):

Në kushte normale, betoni është më i lirë. Kjo është arsyeja pse shumë njerëz preferojnë betonin - në fund të fundit, kursimi i parave është zakonisht prioriteti kryesor.

④ Një rast ku çeliku është zgjidhja më e mirë

Nëse kushtet e mëposhtme ndodhin së bashku, duhet të konsideroni fuqimisht përdorimin e drejtpërdrejtë të një strukture çeliku:

● Zona e tërmetit të lartë (si p.sh. intensiteti i fortifikimit sizmik i shkallës 8 ose më i lartë);

● Linja aktive e prishjes Brenda 10 km nga vendndodhja: Duhet të llogaritni forcën shtesë të tërmetit ("efekti i fushës së afërt"). Për shkak se ndërtesat më të rënda marrin forca shumë më të forta të tërmetit, kjo i bën llogaritjet e projektimit konkret shumë të vështira dhe të kushtueshme. Çeliku është më i lehtë, kështu që ndikohet shumë më pak.